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70城房价上涨城市明显增多深圳二手房时隔两年重回全国第一
2020-04-22 10:30:11   来源:    点击:

中国网财经 2020-04-19 09:54中国网财经4月17日讯(记者 畅帅帅)国家统计局16日发布2020年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。3
中国网财经 2020-04-19 09:54
 
中国网财经4月17日讯(记者 畅帅帅)国家统计局16日发布2020年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。3月份,70大中城市中有38城新建商品住宅价格环比上涨,2月份为21城,西宁环比涨幅1.4%领跑。中国网财经注意到,深圳二手房价格环比涨幅时隔24个月重回全国第一。
国家统计局城市司首席统计师孔鹏指出,3月份,随着新冠肺炎疫情防控形势持续向好,生产生活秩序加快恢复,因疫情积压的住房需求呈现出逐步释放的势头,70个大中城市房地产市场价格出现微涨,但总体较为稳定。
新房价格上涨城市数过半 市场仍在持续恢复中
梳理来看,3月“一手房”房价环比上涨的城市数量为38个,相比2月份的21个有明显增加的现象,而持平的城市则减少到10个。
易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉中国网财经记者,近期各类城市在定价方面总体上呈现涨价增加的现象。一个很重要的原因是各地预售证发放的政策明显放松,有助于房企降低预售证申领压力。客观上也使得各类高价盘更容易进入市场,进而呈现了房价上涨城市数量增加的现象。
从房价涨幅“排行榜”来看,西宁环比涨幅1.4%领跑,其次为杭州以及银川,分别上涨1.3%、1.1%。热点关注的北上广深涨幅分别为持平、涨0.1%、跌0.5%、涨0.5%。
而从房价同比上涨的城市名单看,呼和浩特是3月份房价指数同比涨幅最大的城市,严跃进指出,这已经是呼和浩特第5次出现同比涨幅最大的现象。后续对于呼和浩特来说,稳定房价方面依然需要管控,尤其是要防范炒作京张高铁等概念。
整体来看,国家统计局数据显示,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%,但涨幅比1月份回落0.2个百分点;31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.2个百分点,比1月份扩大0.1个百分点;35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月扩大0.1个百分点,比1月份回落0.2个百分点,襄阳无成交。
“市场活跃度增加”,诸葛找房数据研究中心认为,随着市场逐渐开复工,3月份70城新房销售价格好于2月份,但仍不及1月份,市场仍在持续恢复中,随着改善型需求的释放,或将会带动销售价格结构性上涨。
深圳二手房价格涨幅时隔24个月重回全国第一
3月二手住宅销售价格指数方面,上涨城市数量为32个,比上月增加18个;持平城市10个,比上月减少19个;下跌城市28个,比上月增加1个。
从涨幅情况来看,70城平均涨幅为0.05%;上涨的32个城市平均涨幅为0.44%,比上月扩大0.1个百分点,比1月份涨幅扩大0.02个百分点。
诸葛找房数据研究中心分析,3月份多数中介机构虽开始营业,但部分城市市场秩序仍处于严控状态,购房者较为谨慎并未及时入市,二手房市场情绪仍较为低落,使得二手住宅销售价格下跌城市数量有所增加。
从房价环比上涨的城市名单看,深圳属于上涨态势最明显的城市,太原以1.4%涨幅位居第二,唐山涨幅为1%位居第三。从历史数据看,深圳在2018年2月份当时二手房价格指数环比涨幅位于全国第一,换而言之,24个月后,深圳二手房价格涨幅重新回到全国第一。
严跃进告诉中国网财经,就目前来看,深圳新房出现“戴口罩抢房”现象,而二手房出现“一套房源加价200万”等情况,这确实需要后续积极增加房源供应。尤其是深圳人口导入速度比较快,后续客观上需要积极增加土地供应,同时大力发展租赁市场。
从房价同比上涨的城市名单看,唐山是涨幅最大的城市,成为最近5个月二手房价格同比涨幅最大的城市。“这也要求唐山后续积极管控二手房市场,尤其是要防范中介等参与炒房等动作。”严跃进表示。
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